Área Rural, Zona Rural em Anita Garibaldi, SC
Leilão ExtrajudicialLagoa da Estiva, s/n - Zona Rural - Anita Garibaldi / SC — Anita Garibaldi, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um imóvel rural com área superficial de 166.104,25 m² (cento e sessenta e seis mil, cento e quatro metros e vinte e cinco decímetros quadrados), situado na localidade de Lagoa da Estiva, município de Anita Garibaldi/SC, compreendido dentro dos seguintes limites e confrontações de acordo com mapa, memorial descritivo e ART nº 6626744-0: ao Norte, com a SC390; ao Sul, confronta com Abel Lopes de Souza e outros (matrícula nº 12.570 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Anita Garibaldi/SC); ao Leste, confronta com Luiz Carlos da Silva (matrícula nº 2.753 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Anita Garibaldi/SC); e a Oeste, confronta com Maria Matos Fagundes (matrícula nº 15.008 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Anita Garibaldi/SC). Descrição Perimétrica: inicia-se no ponto N1 definido pelas coordenadas N:6.929.907,447 e E:501.438,661, confrontando com a SC-390; segue até o ponto N2 (N:6.929.893,763; E:501.484,647), azimute 106°34'17", distância 47,98m; confrontando com Luiz Carlos da Silva, segue até o ponto N3 (N:6.929.871,559; E:501.465,913), azimute 220°09'18", distância 29,05m; segue até o ponto N4 (N:6.929.607,338; E:501.675,127), azimute 141°37'38", distância 337,02m; segue até o ponto N5 (N:6.929.501,080; E:501.745,067), azimute 146°38'48", distância 127,21m; segue até o ponto N6 (N:6.929.086,591; E:501.915,532), azimute 157°38'40", distância 448,17m;
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 825.368,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 924.412,59. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 547.551,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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