Área Rural, Zona Rural em Mantena, MG
Estrada Vicinal, s/nº - Terreno - Zona Rural - Mantena / MG — Mantena, MG
Sobre este imóvel
Área Rural, c/ 66,43 ha, com acesso pela Estrada Vicinal, Fazenda Machado, lugar denominado Córrego Limeirinha, no Distrito de Barra do Ariranha, distando 39,8Km da sede municipal. NIRF: 6.233.999-0. INCRA/CCIR 999.962.656.267-1. CAR: MG-3139607-EA63.3985.1484.43CC.AE09.CECA.0F5C.BC32. Matr. 12.538 do 1º CRI de Mantena/MG.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.980.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.158.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 58% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.746.600,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.