Área Rural, Zona Rural em Talismã, TO
Estrada Municipal, s/nº - Área rural e suas benfeitorias, constituída de Parte do Lote 04 do Loteamento Fazenda Lages, Gleba 02 - Zona Rural - Talismã / TO — Talismã, TO
Sobre este imóvel
Área rural e suas benfeitorias, constituída de Parte do Lote 04 do Loteamento Fazenda Lages, Gleba 02, com aceso pela Estrada Municipal. CAR: TO-1720978-5787ED26142E474999C90A49956E8EF6. Áreas totais: terreno: 48,40ha. Matr. 1.741 do CRI de Talismã/TO.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 628.585,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 685.158,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 205.414,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.