Sala, Centro em Rio de Janeiro, RJ
Leilão JudicialAvenida Rio Branco, nº 156 - Sala 2606 — Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Sala comercial 2606 com 33 metros quadrados de área, localizada em edifício de salas comerciais com 35 pavimentos, contendo 39 salas por andar. Edifício de estrutura metálica e revestimento de alumínio, 15 elevadores sociais amplos com capacidade para vinte pessoas, mais 3 com capacidade para sete passageiros, bem ventilado e automático, 1 elevador de serviço com capacidade para até 800 quilos. Hall dos elevadores com piso em granito e amplo acesso aos elevadores. Escadas rolantes do subsolo até ao terceiro piso, num total de 12 escadas, sendo piso em mármore branco. Corredores de salas com piso em cerâmica, amplos, escadas de emergências e porta corta fogo em cada andar, câmeras de monitoramento e seguranças. Região próximo à área comercial.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 112.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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