Terreno, 00 M² em Ibema, PR
Ibema, PR
Sobre este imóvel
Imóvel Rural: Uma área de terras rural constituída pelo Lote n° 16-A-1 (dezesseis-A-um), subdivisão do lote n° 16-A, da subdivisão dos lotes n° 16, 17 e 9, medindo 96.800,00 m² (noventa e seis mil e oitocentos metros quadrados), ou seja, 9,68 ha, sem benfeitorias, situado na Gleba n° 07 (sete), 2ª Parte, da Colônia Guarani, antigo Imóvel Pouso Alegre, no Município e Comarca de Catanduvas-PR, com as seguintes confrontações e limites: Ao Norte por linhas retas e secas sucessivas no azimute magnético de 98°51 distância de 38,15 metros, confronta com a e estrada de rodagem: Ao Este por uma linha reta e seca no azimute magnético de 164°03 e distância de 655,00 metros, confronta com o lote n° 16-B desta mesma gleba e imóvel: Ao Sul por uma linha reta e seca no azimute magnético de 254°09 e distância de 128,30 metros, confronta com o lote n° 16-C, desta mesma gleba e imóvel; Ao Oeste por linhas retas e secas sucessivas nos azimutes magnéticos de 331°33 e distância de 167,00 metros, 69°10 e distância de 53,00 metros, 31°15 e distância de 655,00 metros, confronta com o lote n° 6-A e 16-A-2, ambos desta mesma gleba e imóvel. Demais características constantes na matricula n° 2.142 do CRI de Catanduvas/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 723.676,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 788.807,71. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 482.451,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.