Terreno, 00 M² em Umuarama, PR
Umuarama, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO: Lote de terras nº.28, da Quadra nº.5, localizado no Loteamento fechado denominado "MONT BLANC RESIDENCE", nesta cidade, com área de 360,00 metros quadrados, com os seguintes limites e confrontações: "P1 para P2: Com o rumo de SE 77°30'07", na distância de 14,40 metros, confrontando com a Rua Projetada "C"; P2 para P3: Com o rumo de SO 12°33'07", numa distância de 25,00 metros, confrontando com o Lote 29; P3 para P4: Com o rumo de NO 77°30+07", na distância de 14,40 metros, confrontando com o Lote 5-T-1-A/2; P4 para P1: Com o rumo de NE 40°12'32", numa distância de 25,00 metros, confrontando com o Lote 27". Demais características constantes na matricula n°25.787 do 2° CRI de Umuarama/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 280.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 305.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 70.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.