Terreno, 00m² em Irati, PR
Irati, PR
Sobre este imóvel
Direitos possessórios do executado do imóvel: Terreno rural localizado em Serra dos Nogueiras, neste munícipio de Irati/PR, com a área de 72.295,00m², com as medidas e confrontações do mapa e memorial descritivo elaborados pelo engenheiro florestal Roberto Thomaz, CREA 3128-D, seguinte: 'Inicia-se se no marco denominado "O=PP" georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SAD69, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM E=530998.000m e N=7185615.000m dividindo-o com uma estrada, daí segue confrontando com a estrada com a distância de 381,95m até o marco '1' (E=531334.000m e N=7185648.000m), daí segue confrontando com Paulo Cazuza da Silva com o azimute de 191°04'36" e a distância de 192,59 m 'até o marco '2' (E-531297.000m e N=7185459.000m), daí segue confrontando com Vilmar Avila com o azimute de 254°35'13" e a distância de 61,27m até o marco '3' (E=531237.937m e N=7185442.717m), daí segue confrontando com - Vilmar Avila Com o azimute de 212°34'07" e a distância de 34,19m até o marco '4' (E-531219.532m e N=7185413.903m), daí segue confrontando com Vilmar Avila com o azimute de 199°57'48" e a distância de 111,42m até o marco '5' (E=531181.492m e N=7185309.181m), daí segue confrontando com Vilmar Avila com o azimute de 305°08'41" sanga e a distância de 25,95m até o marco '6' (E=531160.274m e N=7185324.118m), daí segue confrontando com uma com a distância de 121,40m até o marco '7' (E-531155.373m e N=7185438.930m) daí segue confrontando com Vilmer Avila com o azimute de 276°58'12" e a distância de 82,99 até o marco '8' (E=531073.000m e N=7185449.000m), daí segue confrontando com Lourival Batista de Albuquerque com o azimute de 335°41'10" e a distância de 182,16m até o marco '0=PP' (E=530998.000m e N=7185615.000m); início de descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 434.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 473.332,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 144.750,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.