Terreno, 07m² em Dois Vizinhos, PR
Dois Vizinhos, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO: O lote de terras urbano n. 25 (vinte e cinco), da quadra n. 1 (um), do Loteamento Lago Dourado 1, do Município de Cruzeiro do Iguaçu, da Comarca de Dois Vizinhos-PR, com a área de 768,07m² (setecentos e sessenta e oito metros quadrados e sete decímetros quadrados), com os limites e confrontações seguintes: Área Edificável 336,31m²: NORTE: por uma linha reta e seca, medindo 27,00 metros, confronta com o lote n. 24 da mesma quadra. LESTE: por uma linha reta e seca, medindo 14,10 metros, confronta com a preservação permanente do mesmo lote. SUL: por uma linha reta e seca, medindo 27,00 metros, confronta com o lote n. 26 da mesma quadra. OESTE: por uma linha reta e seca, medindo 12,85 metros, confronta com a rua A. Área de Preservação Permanente 431,76m²: NORTE: por uma linha reta e seca, medindo 30,02 metros, confronta com a preservação permanente do lote n. 24 da mesma quadra. LESTE: confronta com o lago da represa de Salto Caxias, SUL: por uma linha reta e seca, medindo 32,09 metros, confronta com a preservação permanente do lote n. 26 da mesma quadra. OESTE: por uma linha reta e seca, medindo 14,10 metros, confronta com o lote n. 25 da mesma quadra. Demais características constantes da Matricula nº 56.504 do CRI de Dois Vizinhos-PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 98.100,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.