Terreno, 28 M² em Porto União, SC
Porto União, SC
Sobre este imóvel
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terreno urbano, sob número 45 da quadra número 05 do LOTEAMENTO SELETAS, situado a Rua Antonio Swierk, no bairro São Francisco, quadro urbano desta cidade e Comarca de Porto União, Estado de Santa Catarina, com área de 438,28 m² (QUATROCENTOS E TRINTA E OITO METROS E VINTE E OITO DECÍMETROS QUADRADOS), situado do lado impar da rua, com as seguintes medidas e confrontações, considerando o observador da Rua olhando para o imóvel: FRENTE-19,61 m confrontando com a Av. João Pessoa: LADO DIREITO-21,00 m confrontando com a Rua Eugenio Schwegler; LADO ESQUERDO: 24,33 m confrontando com o lote 46; FUNDOS-19,35 m confrontando com o lote 47. CADASTRO(S): O imóvel da presente matricula encontra-se cadastrado no município sob o n.º 13971, Inscrição Imobiliária nº 01.05.042.0403.000 e seguinte endereço: Avenida João Pessoa-Caminho dos Tropeiros, no bairro São Francisco. Dados complementares: Lote 02 -Matricula n° 22291. Localizado entroncamento das ruas Antonio Swierk, Eugenio Schwegler e Avenida João Pessoa, no bairro São Francisco em Porto União. Demais características constantes na matrícula 23.334 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto União/SC.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 262.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 286.125,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 87.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.