Terreno, 38% Situado No Povoado Areia Branca em Aracaju, SE
Aracaju, SE
Sobre este imóvel
Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua 20 Descrição: Um imóvel, com 32,38% situado no Povoado Areia Branca, Aracaju/SE, com área total de 6.567,97m², com as seguintes confrontações: ao Norte, com imóvel de José Rodrigues; ao Sul, com imóvel de José Antonio Nascimento e a Oeste com terreno de marinha, estrada do povoado. Processo: 0001798-38.2013.5.20.0008 Exequente: JACKSON DE ALMEIDA LIMA Executado: CARVALHO GRÁFICA, EDITORA E PAPELARIA LTDA. - ME E OUTROS (2) Observações do Lote Com matrícula registrada sob o Nº 64.497, R-03, Cartório do 5º Ofício da Comarca de Aracaju/SE, reavaliado no valor de R$2.800.000,00. Fotos: Id f08a1ce. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua 20, no Povoado Areia Branca, Aracaju/SE. AVALIAÇÃO: R$2.800.000,00, em 04/11/2025. LANCE MÍNIMO: R$1.680.000,00 (60% DA AVALIAÇÃO). Localização do Imóvel Endereço: Rua 20 - Povoado Areia Branca Cidade: Aracaju / SE R. 20 - Santos Dumont Santos Dumont, Aracaju - SE, 49085-000 https://goo.gl/maps/FzRjnu9SGD9a8MRy5
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.680.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.831.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.