Terreno, 39 Ha Na Fazenda Santa Maria em Serra do Salitre, MG
Serra do Salitre, MG
Sobre este imóvel
Imóvel Rural 05,99,39 ha na Fazenda Santa Maria, Serra do Salitre/MG Localização: Av. Vitória Régia, s/n, Fazenda Santa Maria, Serra do Salitre/MG Matrícula nº 42.976 do Serviço de Registro de Imóveis de Patrocínio/MG. Cadastrado sob o NIRF: 1.535.055-0 e CCIR: 950.106.785.547-9. Área Total 05,99,39 ha Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. *Recai sobre o imóvel o processo nº 5011643-68.2025.8.13.0481 - 1ª Vara Cível da Comarca de Patrocínio/MG* O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 27/Mai/2026 a partir das 09h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 10.955.911,25. 2ª Praça: Abertura: 11/Jun/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 09/Jun/2026 a partir das 14h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 9.745.016,92. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.745.016,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 10.622.068,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.