Terreno, 53m² em Brusque, SC
Brusque, SC
Sobre este imóvel
Matrícula Nº 17.827 Cartório de Registro de Imóveis de Brusque/SC. Data: 01 de abril de 1986 O terreno urbano situado nesta Cidade de Brusque, nos fundos da Rua Florianópolis, com a área de 15.787,53 m² (quinze mil, setecentos e oitenta e sete metros e cinquenta e três decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: frente com 48,80 mts., com uma rua particular com 4,0 mts. de largura que divide a 1ª área da 2ª área; fundos com 44,45 mts. com terras de Dionísio Kotz e Maria Cotta, anteriormente Jorge Vechini e José Pereira; do lado direito com 362,9 mts. em linha reta com terras de Germano da Cruz e Souza e Erico Belz; e do lado esquerdo com 348,35 mts., em linha reta com terras de Ursulina Belz, sem benfeitorias. AVALIAÇÃO : R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 327.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 300.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.