Terreno, 58m² em Foz do Iguaçu, PR
Foz do Iguaçu, PR
Sobre este imóvel
Imóvel: Quadrante 10 (dez), Quadrícula 01 (um), Setor 13 (treze), Quadra 027, Lote nº 0215, do loteamento COMERCIAL DAS BANDEIRAS, situado nesta Cidade, neste Município e Comarca, com a superfície de 508,58m², sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações: ao Norte, medindo 16,98m, AZ de 94°3646, com o lote nº 0168; ao Sul medindo 17,50m, AZ 274°3646, com a Rua nº 3-B; a Leste, medindo 29,50m, AZ de 183°3646, com o lote nº 60-I-A; e, a Oeste, medindo 29,50m, AZ de 04º3646, com os lotes nºs 049 e 0061. Localização: Imóvel situado na Rua Palestina, S/N, no loteamento denominado Comercial das Bandeiras, na Cidade de Foz do Iguaçu/PR. Com as demais características, limites e confrontações constantes na matrícula 32.761 da 1ª Circunscrição Imobiliária de Foz do Iguaçu/PR.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 244.720,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 274.086,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 77.280,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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