Terreno, 61 Hectares do Terreno Rural em São Mateus do Sul, PR
São Mateus do Sul, PR
Sobre este imóvel
Fração ideal com área de 1,61 hectares do imóvel: Um terreno rural de ervais e pastagens, com área de quatro alqueires, sito no lugar denominado Taquaral do Bugre, neste município, confrontando de um lado com herdeiros de Domingos Ferreira, de outro com herdeiros de Francisco Zimmy, de outro com João Frankowski, de outro com João Staniszewski e de outro lado com Ludovico Tkaczyk. Cadastro Ambiental Rural (CAR): PR-4125605 B72EA23699433BB. Número INCRA:708.038.05.221-0. Localização: Latitude: 25.761708°/ Longitude: -50.407723°. Demais características constantes na matricula nº 8.762 do CRI de São Mateus do Sul/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 42.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 46.325,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.