Terreno, 66m² da Chácara em Paranavaí, PR
Paranavaí, PR
Sobre este imóvel
Fração Ideal de 8.141,66m² do imóvel rural: Chácara nº 02/03/04/05-A-2 (dois/três/quatro/cinco A-dois), subdivisão das Chácaras nºs 02 (dois). 03 (três). 04 (quatro) e 05-A (cinco-A), subdivisão das chácaras nºs 02 (dois), 03 (três). 04 (quatro) e 05 (cinco), do setor 01 (um), do Plano de Loteamento do Terreno Ivaí, situado no Município de Tamboara, desta Comarca, com a área de 24.924,89 (vinte e quatro mil novecentos e vinte e quatro, oitenta e nove) metros quadrados. CONFRONTAÇÕES: Inicia-se no marco nº 10 (dez), Gerorreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, Datum - SAD 69. MC 51° W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, sistema UTM 47535697 me 7.434.660.070 m. cravado na divisa da Chácara nº 07 (sete) e 06 (seis), e divisa com a Chácara de Terras nº 02 (dois). 03 (três). 04 (quatro) e 05-A-3 (cinco-A-três). Deste ponto segue confrontando com a Chácara de Terras nº 02 (dois), 03 (três), 04 (quatro) e 05-A3 (cinco-A-res) no rumo de NO 37°06'31" SE. em uma distância de 240,85 (duzentos, quarenta virgula oitenta e cinco) metros. até alcançar o marco nº 07 (sete) (E: 347.681,005m e N:7.434.467.990 m). Deste ponto, deflete à direita, e segue confrontando com a Estrada de Rodagem que liga Tamboara a Paranavaí, no rumo de NE 63°30'00" SO. em uma distância de 110,93 (cento dez virgula noventa e três) metros, até encontrar o marco nº 08 (oito) (E: 347.589.212 e N:7.434.423.651 m). Deste ponto deflete à direita e segue confrontando com a Chácara 2 (dois). 03 (três), 04 (quatro) e 05-A-1 (cinco A-um), no rumo de SE 37°06'31" NO, em uma distância de 231.27 (duzentos e trinta e um virgula vinte e sete) metros, até encontrar marco nº 09 (nove) (E: 347.449,696 m e N: 7.434.608.092 m). Deste ponto deflete à direita e segue confrontando com a Chácara de Terras 07 (sete) e 06 (seis), no rumo de SO 52°1500 NE numa distância de 45,07 (quarenta e cinco virgula zero sete) metros, até encontrar o marco 05 (cinco) (E: 347.483,709 me N: 7.434.635.069 m). Deste ponto delete à dire
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 42.050,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 47.096,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 33% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 21.025,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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