Terreno, 80m² em Dois Vizinhos, PR
Dois Vizinhos, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO: O lote de terras urbano n. 15 (quinze), da quadra n. 4 (quatro), do Loteamento Lago Dourado 02, do Município de Cruzeiro do Iguaçu da Comarca de Dois Vizinhos-PR, com a área de 782,80m² (setecentos e oitenta e dois metros quadrados e oitenta decímetros quadrados), com os limites e confrontações seguintes: Área Edificável de 381,66m²: NORTE: por uma linha reta e seca, medindo 29,49 metros, confronta com o lote n. 14 da mesma quadra. LESTE: por uma linha reta e seca, medindo 13,11 metros, confronta com a rua E. SUL: por uma linha reta e seca, medindo 29,32 metros, confronta com o lote n. 16 da mesma quadra. OESTE: por uma linha reta e seca medindo 12,99 metros, confronta com a preservação permanente do mesmo lote. Área de Preservação Permanente de 401,14m²: NORTE: por uma linha reta e seca, medindo 31,03 metros, confronta com a área de preservação permanente do lote n. 14 da mesma quadra. LESTE: por uma linha reta e seca, medindo 12,99 metros, confronta com o lote n. 15 da mesma quadra. SUL: por uma linha reta e seca, medindo 30,82 metros, confronta com a área de preservação permanente do lote n. 16 da mesma quadra. OESTE: confronta com o lago da represa Salto Caxias. Sem benfeitorias, com aclive acentuado sentido ao lago, conta com calçadas, iluminação pública. Demais características constantes da Matricula nº 56.528 do CRI de Dois Vizinhos-PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 84.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 91.560,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 56.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.