Terreno, 86 M² em Rolândia, PR
Estrada Municipal Km 14 e Divisa Com o — Rolândia, PR
Sobre este imóvel
Fração ideal de 1/8 de 3,3333 do imóvel: Lote de Terras nº 210-G1, subdivisão do Lote de Terras nº 210-G, com área de 3,33 alqueires paulista, ou 80.665,86 m², ou 8,066 hectares, situado na Gleba Ribeirão Vermelho neste município e comarca de Rolândia/Pr, distante 20 Km da sede desta comarca, Estrada Rolândia/Porecatu (Km 12), sem benfeitorias, e com as seguintes divisas e confrontações: Inicia num marco de madeira de lei, que foi cravado no bordo da estrada municipal Km 14 e divisa com o Lote nº 210. Segue confrontando com o lote nº 210 no rumo Este 90º0000, medindo 1.157,10 metros. Do final desta medida deflete para a direita e segue confrontando com o Lote nº 210-G/REM, no rumo Sul 00º0000, medindo 69,45 metros, e no rumo Oeste 90º0000, medindo 1.165,83 metros, até o marco cravado no bordo da estrada municipal Km 14. Deste ponto deflete novamente para a direita e segue pela referida estrada, no rumo NE 07º1000, medindo 70,00 metros, até o marco cravado no mesmo bordo e divisa com o Lote nº 210, ponto de partida da presente descrição. A área é correspondente à 1/8 de 3,33 alqueires = 0,125% de 3,33 alqueires = 0,416625 alqueires = 10.082,32 m². Demais características constantes na matricula nº 35.811 do Cartório de Registro de Imóveis de Rolândia/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 118.738,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 129.424,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 39.579,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.