Terreno, A e Harry Spode e Avenida 09 de Maio em Vista Gaúcha, RS
Vista Gaúcha, RS
Sobre este imóvel
LEILÃO EMPRESARIAL - SICREDI RAÍZES RS/SC/MG LOTE 08: TERRENO URBANO | A.T. 273,35 M² | SEM BENFEITORIAS | VISTA GAÚCHA/RS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : Terreno Urbano, com área superficial de 273,35m², situado na cidade de Vista Gaúcha RS, compreendido entre as Ruas Fideles Raffaelli, A e Harry Spode e Avenida 9 de Maio, constituído de parte [fração n° 7 do lote (ex)rural n° 53 da 1ª Seção Guarita, atualmente denominado de LOTE n° 16 da QUADRA n° 17. MATRÍCULA DE Nº 14.791 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TENENTE PORTELA/RS . Com os seguintes limites e confrontações: na FRENTE, AO LESTE, em 11,88m com a Rua Fideles Rafaelli (esquina) com a Rua A; NO FUNDO, A OESTE, também em 11,88m com parte do lote 1, NUM LADO, AO NORTE, em 23,00m, com a Rua A, onde tem sua frente secundária; e, AO OUTRO LADO, AO SUL, também em 23,00m com o imóvel fração n° 6, ou lote n° 15, de Guilherme Jacinto Kossmann. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº. 14.739, AV1, do livro 2, deste Ofício. ENDEREÇO DO IMÓVEL: lote 16, quadra 17, entre as Ruas Fideles Raffaelli, A e Harry Spode e Avenida 09 de Maio, Vista Gaúcha/RS. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 273,35 M² | Área Construída: Não | Permite visitação: Sim | Débitos: Não Informado| Ação Judicial: Não Informado Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a), inclusive aqueles relacionados ao ITR, CCIR e CAR do imóvel. Eventual levantamento topográfico, elaboração de memorial descritivo do terreno e desocupação do imóvel correrão por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-ma
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 37.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 40.875,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.