Terreno, Abelardo Ferreira Machado Ii em Cachoeiro de Itapemirim, ES
Rua Projetada 32, Bairro Abelardo Ferreira Machado II, Cachoeiro de Itapemirim/ES — Cachoeiro de Itapemirim, ES
Sobre este imóvel
Terreno c/ 512,25m², lote 01, quadra "Eo", Rua Projetada 32, Bairro Abelardo Ferreira Machado II, Cachoeiro de Itapemirim/ES, matrícula n° 849, 1° Ofício, 2ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim/ES. Imóvel sem benfeitorias, localizado em uma rua pavimentada com aclive acentuado. Situado em região residencial, próximo ao comércio local, e ao lado de uma escadaria pública que dá acesso à parte superior do bairro. Parte do terreno se encontra plano e limpo. O valor de R$ 140.000,00 referente à cota-parte deve ser quitado integralmente. O montante restante pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 210.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 235.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 70.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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