Terreno, Agreste em Espírito Santo do Pinhal, SP
Loteamento Agreste, nº 4 — Espírito Santo do Pinhal, SP
Sobre este imóvel
Lote de terreno de 1.880,00 m² no loteamento Agreste em Espírito Santo do Pinhal, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no loteamento Agreste, em Espírito Santo do Pinhal, São Paulo, com uma área total de 1.880,00 m². O terreno possui 40,00 m de frente para a rua 14 e 40,00 m para a viela sanitária, com laterais medindo 47,00 m cada. O imóvel está avaliado em R$ 300.000,00 e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante será responsável por eventuais ônus, incluindo um débito de R$ 112.095,35 perante a Prefeitura Municipal. O imóvel possui hipoteca e indisponibilidade averbadas em sua matrícula. Há a possibilidade de parcelamento da compra, com condições específicas para propostas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 156.258,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 170.321,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.