Terreno, Água Quente em São Carlos, SP
Avenida Integração, s/n — São Carlos, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 30.157,44 m² em São Carlos, São Paulo. Descrição: Gleba urbana denominada Gleba 03-A, localizada na Avenida Integração, Bairro Água Quente, em São Carlos/SP. O imóvel possui uma área total de 30.157,44 m² (3,01 hectares) e é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores, com potencial para desenvolvimento residencial, comercial, logístico ou projetos de incorporação imobiliária. A localização é estratégica, próxima à Avenida Integração, que proporciona fácil acesso e visibilidade para diferentes tipos de empreendimentos. A região está em constante crescimento populacional e desenvolvimento urbano, favorecendo a valorização imobiliária. Não foram informadas benfeitorias sobre o imóvel, que será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 980.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.068.309,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.