Terreno, Alpes de Campos do Jordão em Campos do Jordão, SP
Ruas 6 e 11, s/nº — Campos do Jordão, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 8.970m² em Campos do Jordão, São Paulo. Descrição: Terreno sem benfeitorias com área total de 8.970m², constituído por 5 lotes, do 1 ao 5 da quadra 17, do loteamento Alpes de Campos do Jordão. Localizado em uma das regiões mais turísticas e valorizadas de Campos do Jordão, conhecido por suas paisagens encantadoras e atmosfera tranquila. A área está em constante valorização, ideal para investimento ou para a construção de residências permanentes ou de férias. O terreno possui vista para a Pedra do Baú, a 5 km do centro de Capivari, com acesso tranquilo passando por pontos turísticos como o Palácio da Boa Vista e o Auditório Claudio Santoro. O imóvel está desocupado e o lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. As condições de pagamento incluem 40% na assinatura do instrumento particular de venda e compra e 60% na assinatura da procuração com poderes amplos para a transferência do imóvel ao comprador.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.635.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.