Terreno, Alpes de São Gotardo em Monteiro Lobato, SP
Lote 29, Quadra 43, Loteamento Alpes de São Gotardo — Monteiro Lobato, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.000m² localizado em Monteiro Lobato, São Paulo. Descrição: Trata-se de um lote de terreno nº 29, da quadra 43, no imóvel Alpes de São Gotardo, em Tremembé, medindo 20m de frente para a Rua H e 50m de profundidade, totalizando uma área de 1.000m². O lote está situado em uma área de mata fechada, com acesso precário por vias de terra e algumas pavimentadas. Há restrições de direito de construção e ocupação, pois o terreno se encontra em área de preservação ambiental. O imóvel é parte ideal correspondente a 1/6 da propriedade total, avaliado em R$ 18.500,00, sendo o valor da parte ideal de R$ 3.083,33. O lance mínimo do leilão é de 40% do valor da avaliação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.233,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.380,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.850,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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