Terreno, Alphaville em Araçatuba, SP
Rod. Sen. Teotônio Vilela, s/n- Loteamento Alphaville — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 461,07 m² localizado em Araçatuba, São Paulo. Descrição: Lote de terreno sob nº 05, da quadra 'A', situado no loteamento Alphaville Araçatuba, com área de 461,07 m². O imóvel está registrado na matrícula 92.356 do RI de Araçatuba/SP. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 854.423,80 e para o 2º leilão é de R$ 780.425,93. O arrematante será responsável pelos débitos aproximados de IPTU e taxa associativa/condominial, que totalizam R$ 210.514,86 até abril de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 780.425,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 850.664,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.