Terreno, Alto da Boa Vista em Campos do Jordão, SP
Rua Anita Damas Salgado, S/N, 3° Seção Associacao Amigos Do Alto Da Boa Vista - Aaabv — Campos do Jordão, SP
Sobre este imóvel
Lote em condomínio no Alto da Boa Vista, Campos do Jordão, SP. Descrição: Imóvel ocupado, localizado em um condomínio na Rua Anita Damas Salgado, com uma área de 1.380 m². O lote está registrado no 1° Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão e possui uma inscrição na prefeitura. O imóvel está sujeito a uma ação judicial indenizatória em trâmite e todas as providências para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O pagamento deve ser feito somente à vista.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 265.650,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 289.558,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 79.350,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.