Terreno, Alto Diamantino em Três Passos, RS
Três Passos, RS
Sobre este imóvel
LEILÃO EMPRESARIAL - SICREDI RAÍZES RS/SC/MG LOTE 05: LOTE RURAL | A.T. 3,00 HA | ALTO DIAMANTINO | TRÊS PASSOS/RS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 11.134 DO CARTÓRIO DE DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TRÊS PASSOS/RS UMA FRAÇÃO DE TERRAS, DO LOTE RURAL Nº 110 SECÇÃO TURVO, COM A ÁREA DE 30.000 M², SITUADA NO DISTRITO ADMINISTRATYIVO DE PADRE GONZALES, NESTE MUNICÍPIO. Com os seguintes limites e confrontações: Confrontando dentro da área maior de 100.000m², como segue: ao NORTE, por uma estrada, com os lotes 121, 120 e 119, e, por linha seca, com o lote 111; ao SUL, por linha seca, com os lotes 110-B, 110-A, e 109; ao LESTE, por linha seca, com os lotes 111, 110-B e 110-A; a OESTE, por linha seca, com o lote 109 e, por uma estrada, com os lotes 121, 120 e 119, sem benfeitorias. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº. 29.278, 29.282 e 29.280, todos desde Ofício. Observações do Perito Avaliador: Trata-se de uma área usada e cultivada com culturas anuais e mata, com leve inclinação. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Lote 110, da 6ª Secção Turvo, Alto Diamantino, três Passos/RS IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 3 HA | Área Construída: Não | Permite visitação: Sim | Débitos: não informado | Ação Judicial: Não informado Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a), inclusive aqueles relacionados ao ITR, CCIR e CAR do imóvel. Eventual levantamento topográfico, elaboração de memorial descritivo do terreno e desocupação do imóvel correrão por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: [email protected].
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 54.772,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.