Terreno, Altos de São Fernando em Jandira, SP
Alameda Acácia Imperial, nº 590 — Jandira, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 576,77m² localizado em Jandira, São Paulo. Descrição: Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, situado na Alameda Acácia Imperial, constituído do lote 10, da quadra 20, do loteamento denominado Reserva, localizado no Bairro das Pitas, em Jandira/SP. O terreno mede 576,77m², com 16,45m de frente para a Alameda Acácia Imperial, 37,99m nos fundos do lado direito, 37,98m do lado esquerdo e 13,98m nos fundos, dividido em dois segmentos. O imóvel está sujeito a débitos condominiais no valor de R$ 129.264,27 e é objeto de indisponibilidades em outros processos. A avaliação do imóvel é de R$ 490.000,00, com lance mínimo de 90% da avaliação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 441.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 493.920,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 49.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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