Terreno, Ao Lado da Secretaria de Mobilização Urbana em Maringá, PR
Maringá, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Data de terras sob nº 02-A (dois-A), subdivisão da data nº 02, da quadra n° 43 (quarenta e três), com a área de 1.000,00 metros quadrados, situada no Zona 07, na cidade, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: "Divide-se: Com a Avenida Colombo no rumo SE 69°43'00" NO numa distância de 13,27 metros; com a data 02 (rem) no rumo SO 20°17'00" NE numa distância de 76,65 metros; com a Rua São Pedro no rumo NO 58°5000 SE numa distância de 13,43 metros; e finalmente, com a data 02-B no rumo NE 20°17'00" SO numa distância de 74,12 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro. Localizado na Av. Colombo s/n, ao lado da Secretaria de Mobilização Urbana, Maringá/PR. Número de Cadastro 7061120. Demais características constantes na matrícula nº 130.709 do 1º CRI de Maringá/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-9 Penhora determinada nos autos nº 0002670-24.2021.8.16.0173 da 1ª Vara Cível de Umuarama/PR; AV-8 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 0022155-03.2015.8.16.0017 da 4ª Vara Cível de Maringá/PR; AV-7 - Arrecadação determinada nos autos nº 0001120-22.1994.8.16.0017 da 6ª Vara Cível de Maringá/PR; AV-6 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 9530116675 da 5ª Vara Federal de Maringá/PR; AV-4 Penhora determinada nos autos nº 320/94 da 6ª Vara Cível de Maringá/PR; AV-3 Penhora determinada nos autos nº 307/94 da 6ª Vara Cível de Maringá/PR; AV-2 Penhora determinada nos autos nº 187/94 da 2ª Vara Cível de Maringá/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 550.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 599.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 550.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.