Terreno em Aquidauana, MS
Aquidauana, MS
Sobre este imóvel
BEM IMÓVEL: Fração ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento), que pertence a Executada sobre o Lote de Terreno Urbano situado na cidade de Aquidauana/MS, na Vila Trindade, desmembrado do lote nº 38, sendo este determinado sob Lote nº 01, com a configuração geométrica de um retângulo, medindo 10,93m de frente, por 20,00m de frente aos fundos, em ambos os lados, com área total de 218,60 m². Com os seguintes limites e confrontações: Ao Norte (frente) Rua Castorina Leite Godoy (Antiga Rua nº 02); ao Sul (fundos) com a área desmembrada A; Ao Leste (lado direito) com o Lote 02; Ao Oeste (lado esquerdo) com o Lote 36. Registrado sob a matrícula n. 17.680 do R.I da 1ª Circunscrição da Comarca de Aquidauana/MS. Registro Anterior: Matrícula - R.6/8.383, livro 02, deste RI. Cadastro do Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Aquidauana/MS: 20077. Inscrição - 1.10.0038.01.0000.00000.0. Local: Rua Castorina Leite de Godoy, 639, Vila Trindade, Cep 79200-000, Aquidauana/MS. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE FLS. 1.253: " não estão murados, são mantidos limpos. Com acessos: redes de luz, água, facilitação de telefone/internet, iluminação pública, coleta de lixo, rua pavimentada". DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora e certidão cartorária, ficou nomeada como depositária a executada, conforme fls. 692/693. VALOR DA AVALIAÇÃO : Imóvel registrado sob a matrícula n. 17.680 do R.I da 1ª Circunscrição da Comarca de Aquidauana/MS foi avaliado em R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Portanto, o valor da fração ideal (50%) penhorada correspondente a R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), conforme Laudo de Avaliação de fls. 1.253, datado de 15 de outubro de 2025; ÔNUS/DÉBITOS : Sobre os bens imóveis a serem leiloados constam os seguintes ônus: a) Penhora oriunda da 11ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0011113-17.1995.8.12.0001, promovida por Adelson Angelo Vassoler, conforme R-03 da Matrícula n. 17.680 do R.I da 1ª
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 13.625,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.