Terreno em Arandu, SP
Rua Ipaussu, Lote nº 12, Quadra “CO”, Loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba IV — Arandu, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 800m² em Arandú, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 800,00m², localizado na Rua Ipaussu, Lote nº 12, Quadra “CO”, no Loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba IV, em Arandú/SP. O terreno possui 20,00m de frente para a Rua Ipaussu e 40,00m de profundidade, com leve declividade aos fundos. O acesso é feito pela Estrada Municipal da Galeana. Não há benfeitorias no terreno e a rua não é asfaltada. O imóvel está avaliado em R$ 120.021,26 e possui ônus relacionados a uma penhora e débitos de taxas de conservação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 84.014,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 94.096,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 36.006,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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