Terreno, Arapongas em Indaial, SC
Indaial, SC
Sobre este imóvel
Terreno com topografia parcialmente plana/semiplana e parcealmente aclive, possuindo uma larga testada para a rua pavimentada, situado a uma distancia de equivalente a 3 minutos da rodovia BR-470, em local livre de enchentes. Vistoria: Rua Augusto Maass, lado impar, Arapongas, Indaial/SC, CEP 89083-725. Ônus: AV.5-6542 (Averbação); AV.6-6542 (Compra e Venda); R.8-6542 (Registro); R.9- 6542 (Penhora); AV.13-6542 (Indisponibilidade); AV.14-6542 (Penhora); AV.15-6542 (Penhora); Avaliação: R$ 12.552.000,00 (doze milhões, quinhentos e cinquenta e dois mil reais). Lance mínimo (60%): 7.531.200,00 (sete milhões, quinhentos e trinta e um mil e duzentos reais).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.531.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 8.434.944,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 5.020.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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