Terreno em Avaré, SP
Loteamento Pouso do Vale Verde II Lote 04, Quadra 22 — Avaré, SP
Sobre este imóvel
Terreno com área de 502,50 m² no Loteamento Pouso do Vale Verde II, Avaré/SP. Descrição: O imóvel é um terreno localizado no Loteamento Pouso do Vale Verde II, com uma área total de 502,50 m². O lote possui as seguintes dimensões: 15,00 metros de frente para a Rua "W", 33,50 metros de divisa à direita com o lote 05, 33,50 metros à esquerda com o lote 03 e 15,00 metros nos fundos, que delimitam uma área de sistema de recreio. A região é tranquila, cercada pela natureza, e é uma excelente oportunidade para construção residencial, casa de lazer ou investimento. O bairro está em expansão, com crescimento urbano e valorização imobiliária gradual. Avaré é conhecida por sua qualidade de vida e forte procura por imóveis residenciais e de lazer, além de estar próxima à Represa Jurumirim. O terreno está situado em uma área com fácil acesso ao centro da cidade e a principais vias, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 42.771,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 46.621,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.330,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.