Terreno, Bairro Capitais em Timbó, SC
Rua Belo Horizonte n — Timbó, SC
Sobre este imóvel
Terreno urbano com 520,43 m2, situado na Rua Belo Horizonte n. 459 - Bairro Capitais - Timbó/SC, registrado sob Matrícula 9430 do 1. Ofício de Registro de Imóveis de Timbó com casa de alvenaria de dois pavimentos com área de aproximadamente 300 metros quadrados. Vistoria: Rua Belo Horizonte n. 459 - Bairro Capitais - Timbó/SC Ônus: R.1-9430 (Compra e venda); R.3-9430 (Compra e Venda); R.4-9430 (Penhora); R.5- 9430 (Penhora); R.6-9430 (Penhora); AV.7-9430 (Penhora); AV.8-9430 (Penhora); AV.9- 9430 (Penhora); AV.10-9430 (Penhora); AV.11-9430 (Penhora); AV.12-9430 (Averbação); AV.13-9430 (Penhora). Avaliação: R$ 790.000,00(setecentos e noventa mil reais) Lance mínimo (80%): R$ 632.000,00 (seissentos e trinta e dois mil reais)
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 632.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 707.840,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 158.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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