Terreno, Bairro: Chácara Dora em Araçariguama, SP
Estrada Imperial Para — Araçariguama, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULAS - 39.556, 40.428 e 43.537, do Registro de Imóveis de São Roque/SP (Em anexo) Imóvel Urbano, localizado na Estrada Imperial para Itu, nº 450, esquina com a Rua Simone, bairro: Chácara Dora, Araçariguama/SP, CEP: 18147-000. Área total do terreno 3.387,20 m2, com área construída coberta de 705,48 m2, além de piscina com área de 30,00 m2, não averbadas nas matrículas. Matrícula - 39.556 Área do Terreno = 1170,00 m2 Área Construída = 364,12 m2 Matrícula 40.428 Área do Terreno = 1140,00 m2 Área Construída = 170,91 m2 Área Piscina = 30,00 m2 Matrícula 43.537 Área do Terreno = 1077,20 m2 Área Construída = 170,45 m2
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.291.780,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.446.793,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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