Terreno, Bairro das Pitas em Jandira, SP
Alameda Acácia Imperial, nº 590 — Jandira, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 576,77m² localizado em Jandira, São Paulo. Descrição: Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, situado na Alameda Acácia Imperial, constituído do lote 10, da quadra 20, do loteamento denominado Reserva, localizado no Bairro das Pitas, em Jandira/SP. O terreno mede 576,77m², com as seguintes dimensões: 16,45m de frente para a Alameda Acácia Imperial, 37,99m do lado direito, 37,98m do lado esquerdo e 13,98m nos fundos. O imóvel confronta à direita com o lote nº 09, à esquerda com o lote nº 11, e nos fundos com parte dos lotes números 05 e 06. A avaliação do imóvel é de R$ 490.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 90% da avaliação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 441.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 480.690,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 49.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.