Terreno, Bairro: Jardim Colibri em Umuarama, PR
Umuarama, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO: Lote de terreno urbano n°1, da Quadra n°2, com área de terreno total de 450,00m², com benfeitoria de área total aproximada de 260m², localizado na rua Guaporé, nº: 2384, Bairro: Jardim Colibri, Umuarama/PR. Número da Matrícula: Nº 45.387 2º Serviço de Registro de Imóveis de Umuarama/PR, Localização: Latitude: 23°46'47.49"S/ Longitude: 53°19'19.09"O. Imóvel com número de matrícula n° 45.387 do 2° registro de imóveis de Umuarama/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 168.237,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 183.379,34. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.