Terreno em Balsa Nova, PR
Balsa Nova, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote de terreno urbano, designado pelos ns. E letra 5-B-1, da Planta de Divisão amigável arquivada sob n. 36.918 n/Ofício, situado na Cidade de Balsa Nova, do Foro Regional de Campo Largo, Comarca da Região Metropolitana de Curitiba, Estado do Paraná, com as seguintes características: com frente para a Rua Estanislau Woicik onde mede 13,00m azimute 204º3628, junto a divisa da área n. 6 mede 235,00m azimute 295º2011, nos fundos mede 100,00m junto ao arroio Felipe acima confronta com terras de Darci Mendes da Cruz, limita com a área remanescente 4-A-3, por uma linha que mede 147,50m azimute 115º2014, confronta com a linha de fundo e da lateral do Lote 5-B-7 nas distâncias de 17,46m azimute 205º2214 e 35,36m azimute 115º1728 respectivamente, divide com os fundos dos lotes 5-B-6, 5-B-5, 5-B-4, 5-B-3, e 5-B-2 por uma linha que mede 67,05m azimute 204º5527, finaliza dividindo com a lateral do Lote 5-B-2 em linha que mede 35,21m azimute 115º2014, perfazendo área superficial de 18.138,70m²(dezoito mil cento e trinta e oito metros e setenta decímetros quadrados). Inscrição Municipal nº 01.00.0001.0063.0367. Com demais características constantes na Matrícula nº 46.123 do CRI de Campo Largo/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: AV-2-46.123 - Contém uma tipologia florestal constituída por Área de Preservação Permanente do Parque Regional do Iguaçu, com largura igual a 30,00m paralela ao arroio divisor e área superficial de 0,3020ha, área úmida com 0,3915ha, floresta secundária estágio avançado medindo 0,6340ha, pasto com 0,02ha, floresta secundária está médio medindo 0,09ha e lavoura com área de 0,3764ha. Constam débitos junto à municipalidade. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-3 Averbação de existência de ação determinada nos autos 0012270-71.2019.8.16.0001 da 02ª Vara Cível de Curitiba/PR; R-4 Penhora determinada nos autos 0007922-40.2015.8.16.0004 da 01ª Vara da Fazenda Pública de Curitiba/PR; AV-5 Averbação de existência de ação determinada nos aut
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 850.050,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 926.555,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 283.350,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.