Terreno, Bandeira Branca em Jacareí, SP
Rod. Gen. Euryale De Jesus Zerbine, 59 — Jacareí, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² localizado em Jacareí, São Paulo. Descrição: Terreno com 250m² situado no bairro Bandeira Branca, em Jacareí, São Paulo. O imóvel está localizado no condomínio fechado Residencial Fogaça e possui direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária. O lote mede 10 metros de frente para a Rua 15, com 25 metros de profundidade, totalizando uma área de 250,00 metros quadrados. O terreno confronta com os lotes vizinhos e é destinado a uso residencial. O arrematante será responsável pela eventual regularização do bem perante os órgãos competentes. Há débitos fiscais no valor total de R$ 15.363,70 e um débito da ação de R$ 631.897,63, a ser atualizado até a data da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 228.914,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 249.517,30. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 76.304,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.