Terreno, Barreirinha em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Terreno com 2.000 m², na Rua Alípio Teixeira de Moraes nº 119, Barreirinha, Curitiba/PR. De acordo com a matrícula sob o nº 74.882 da 9ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba: IMÓVEL: Lote de terreno nº 8-C, resultante da subdivisão do lote 08, da PLANTA JOSÉ LANGOWSKI, situado no arrabalde do Bacacheri, nesta cidade, de forma irregular, do lado ímpar, numa distância métrica de 107,17 metros da esquina mais próxima ou seja a rua Fernando de Noronha, medindo 22,00 metros de frente para a Rua Alípio Teixeira de Moraes, por 109,52 metros de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, onde confronta com o lote 8-D, 99,64 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 8-B, e nos fundos, em linha sinuosa mede 21,43 metros, onde confronta com o imóvel de indicação fiscal: 94.094.002.000, perfazendo a área total de 2.000,00m², sem benfeitorias.- Imóvel devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 94.088.006.000. De acordo com o laudo de avaliação de mov. 110: Lote de terreno nº 8-C da planta José Langowski, situado na Barreirinha, nesta Capital, medindo 22,00 m. de frente para a rua Alípio Teixeira de Moraes nº 119, por 109,52 de fundos pelo lado direito, 99,64 m. pelo lado esquerdo, com área total de 2.000 m². Matrícula nº 74.882 da 9ª Circunscrição Imobiliária. Indicação Fiscal 94.088.006. Zoneamento ZR2.1 - Zona Residencial 2 Normal. O imóvel não possui construção e é atingido por Bosque Nativo Relevante 52.1-32-02, Áreas de Preservação Permanente (APP`s) de 50 metros de raio no entorno de nascente e de 30 metros a partir das margens do córrego, e Faixa não Edificável de Drenagem nos fundos, com 4,00 m sendo 2,00 m para cada lado do eixo.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 724.857,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 811.839,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 724.857,07). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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