Lote Residencial, Belmonte em Belmonte, BA
Leilão ExtrajudicialCond. Belmonte Bahia Beach Village, Lote n° 4 - Quadra m, Belmonte, Belmonte, BA — Belmonte, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
belmonte/ba. lote residencial situado no condomínio belmonte bahia beach village, fase 2, lote n° 04 da quadra m, com área privativa e de domínio exclusivo de 601,17m² e cota ideal total de 948,05m², melhor descrito e caracterizado na matrícula sob nº 5.189 do ofício do registro de imóveis e hipotecas e anexos/ba. cnm (cadastro nacional de matrícula) n.º 006312.2.0005189-28. obs.1: lote residencial do condomínio belmonte bahia beach village, que possui portaria, playgroud, academia, redário, sauna, spa, lounge, área verde, espaço gourmet, bicicletário e toda a comodidade de um loteamento exclusivo na bahia, de frente para o mar, com segurança e lazer. um refúgio paradisíaco para quem busca beleza, privacidade e qualidade de vida. com a ampliação e melhorias estruturais do aeródromo de belmonte, a cidade encontra-se em excelentes condições para promover momentos inesquecíveis. obs.2: o imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. obs.3: os débitos de iptu e condomínio vincendas (parcelas a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. obs.4 : caso haja construção pendente de averbação no ri, ficará a cargo do arrematante regularizar. obs.5: o lote possui cerca de 120,23m² de área verde de preservação obrigatória. desocupado. é permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com sr. emerson pelo número tel.: 11 - 2464-6460 / celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected]
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 168.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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