Terreno, Bom Jardim em Araçariguama, SP
Rua do Engenho, nº 650 — Araçariguama, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.598,59m² localizado em Araçariguama, São Paulo. Descrição: Lote n.º 26 do “Condomínio Sítio do Engenho”, situado na Rua do Engenho, nº 650, no Bairro Bom Jardim, em Araçariguama, SP. O imóvel possui uma área privativa de 1.598,59 metros quadrados e uma área comum de 1.137,23 metros quadrados, totalizando 2.735,82 metros quadrados. O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0133374%.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 469.843,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 512.129,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.