Terreno, Bonfim Paulista em Ribeirão Preto, SP
Rua Edmundo Paulo Romano- Lote 17, Quadra 01 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Terreno em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno sob número 17, da quadra número 01, localizado no loteamento Terras de Siena, no distrito de Bonfim Paulista, Ribeirão Preto-SP. O terreno mede 13,00 metros na frente e nos fundos, por 28,00 metros da frente aos fundos, totalizando uma área de 364,00 metros quadrados. Confronta-se pela frente com a Rua Edmundo Paulo Romano, pelos fundos com a Avenida Luiz Eduardo Toledo Prado, e com os lotes vizinhos 16 e 18. O imóvel está registrado sob a matrícula número 141.282 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 239.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 261.055,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 239.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.