Terreno em Bonfinópolis de Minas, MG
Bonfinópolis de Minas, MG
Sobre este imóvel
Fração ideal de 1/4 sobre o seguinte imóvel: 28,79,37 (vinte e oito hectares, setenta e nove ares e trinta e sete centiares) hectares do Imovel Rural situado na Fazenda Santo Antonio do Rogado, localizado no Municipio de Bonfinopolis de Minas/MG, extraidos da matricula AV -1- n° 3.694 (tres mil e seiscentos e noventa e quatro), Ficha 02F, livro 2, com as seguintes confrontagdes: 06,04,37 has na 1° gleba, 09,37,50 has a 2° gleba; 1,87,50 has na 3° gleba; 11,50,00 na 4° gleba imovel esse que avalio em R$6.500,00 (SEIS MIL E QUINHENTOS REAIS) o hectare. Vistoria: Fazenda Santo Antonio do Rogado, localizado no Municipio de Bonfinopolis de Minas/MG. Ônus: AV-1-3694 (Inventário); R-2-3694 (Carta de Adjudicação); Avaliação: R$ 46.750,00 (quarenta e seis mil, setecentos e cinquenta reais). Lance mínimo (60%): R$ 28.050,00 (vinte e oito mil e cinquenta reais).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 23.375,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 26.180,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 23.375,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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