Terreno em Brasnorte, MT
Brasnorte, MT
Sobre este imóvel
FAZENDA ELO VERDE, BRASNORTE/MT, 2.200 HECTARES COM 50% DE DESCONTO Oportunidade única no agronegócio! Leilão de uma área rural excepcional com 2.200 hectares no município de Brasnorte MT , a apenas 96 km da cidade , com acesso facilitado por estradas em bom estado de conservação. Fazenda Elo Verde é composta por 11 matrículas , cada uma com sua porção de área aberta para lavoura e área de vegetação nativa, conforme laudo técnico. A propriedade conta com 1.073 hectares abertos , prontos para o cultivo de soja e milho solo vermelho-amarelo, clima chuvoso e topografia plana. Terras sem sobreposição ou proximidade com terras indígenas. Sem benfeitorias ideal para investimento e desenvolvimento conforme seu projeto. Condições de Venda Propostas com entrada de 25% e o saldo restante em até 30 meses , conforme a Resolução nº 236 do CNJ e Art. 895 do CPC. Endereço A área localiza-se a aproximadamente 96 KM de distância do município de Brasnorte; Para tanto, segue-se cerca de 67 KM pela MT 170, sentido a Campo Novo do Parecis, até chegar no distrito de Mundo Novo. Vira-se à esquerda andando cerca de 29 KM até chegar à área, (Fazenda Elo Verde). Referidas áreas são utilizadas para plantações de lavouras sazonais, tendo sua topografia plana, sendo a área em aberto com 100% de capacidade de uso Ideal para produtores, investidores e grupos do agronegócio que buscam escala, produtividade e valorização no Mato Grosso. Fale Conosco para Mais Informações Telefones: (11) 982409562 | (11) 2977-2020 E-mail: [email protected]
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 38.851.151,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 42.347.755,22. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 47% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 35.138.458,79). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.