Terreno em Brasnorte, MT
Brasnorte, MT
Sobre este imóvel
FAZENDA COM 50% DE DESCONTO Fazenda Esmeralda com 1.020,32 hectares em Brasnorte/MT Área rural com grande potencial agrícola, ideal para cultivo de soja e milho. Destaques da propriedade Área total: 1.020,32 hectares, com cerca de 503 hectares abertos voltados ao agronegócio sustentado pelas lavouras de soja e milho Cobertura mista: lavoura e vegetação nativa Poço artesiano, bomba dágua e caixa de 10.000 litros Barracão de madeira com cerca de 150 m² Casa sede e 2 casas de funcionários em madeira Acesso por estrada de terra com boas condições 50% de desconto sobre o valor de avaliação Pagamento facilitado Se não houver arremate à vista, aceitam-se propostas parceladas, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme regras do CNJ e CPC. Endereço A área localiza-se a aproximadamente 96 KM de distância do município de Brasnorte; Para tanto, segue-se cerca de 67 KM pela MT 170, sentido a Campo Novo do Parecis, até chegar no distrito de Mundo Novo. Vira-se à esquerda andando cerca de 29 KM até chegar à área, (Fazenda Esmeralda). Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda produtiva com metade do valor de mercado. Fale Conosco para Mais Informações Telefones: (11) 982409562 | (11) 2977-2020 E-mail: [email protected]
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 19.478.533,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 21.231.601,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 47% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 17.617.125,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.