Terreno em Brazópolis, MG
Brazópolis, MG
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Coronel Francisco Braz, 550, Centro, Brasópolis, MG, CEP: 37530-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Centro, Ocupado, 1457.03 M2 de área construída, 12100.00 M2 de área comum, 1457.03 M2 de área total. Matrícula no 20, Registro de Imóveis de Brazópolis/MG, Inscrição Prefeitura 2281-001 002 000032 000092 0001. Imóvel localizado em Coronel Francisco Braz, Trata-se de uma área de um prédio industrial com boa localização na cidade de Brasópolis, construção antiga com mais de 30 anos. O imóvel está situado em área valorizada, de fácil acesso, com boa infraestrutura urbana, proximidade de comércios, fatores que influenciam positivamente seu valor de mercado. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 20 Área Total: 1457.03 m2 Área Comum: 12100.0 m2 Matrícula: 20 Cartório de Registro: Registro de Imóveis de Brazópolis/MG Inscrição na Prefeitura: 2281-001 002 000032 000092 0001 Valor Alvo: R$ 6.000.000,00 Observações: Imóvel localizado em Coronel Francisco Braz Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.540.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.