Terreno, Brejão em Álvares Machado, SP
Estrada Vicinal Municipal Avm 030 - Rodovia Vereador José Molina, s/n — Álvares Machado, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 10.165,70 m² em Álvares Machado, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Estrada Vicinal Municipal AVM 030 - Rodovia Vereador José Molina, s/n, no bairro Brejão, na cidade de Álvares Machado, estado de São Paulo. O terreno possui uma área total de 10.165,70 m² e é identificado como lote 3E. O imóvel está ocupado e a responsabilidade pela regularização e baixa de ônus será do arrematante. O lance inicial é de R$ 489.600,00, com condições de pagamento à vista, parcelado ou por carta de consórcio contemplada. O vendedor assume a quitação de todos os impostos e taxas até a data da assinatura do contrato de compra e venda.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 489.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 533.664,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.