Terreno, Caetetuba em Atibaia, SP
Lote nº. 25 da quadra nº. 32, do loteamento “Jardim Imperial” — Atibaia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 437m² localizado em Caetetuba, Atibaia, São Paulo. Descrição: Lote nº. 25 da quadra nº. 32, do plano de loteamento "Jardim Imperial", situado no bairro de Caetetuba, perímetro urbano da cidade e comarca de Atibaia/SP, com área de 437,00m². O lote mede 44,70 metros de frente para a Rua Liberdade; 38,00 metros do lado direito, confrontando com os fundos dos lotes 01, 02, 03 e 04; e 23,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote 24. O imóvel será vendido em caráter "ad corpus" e no estado em que se encontra. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 379.097,14. O leilão será realizado online, com abertura para lances em 29/06/2026, e as datas dos leilões são 02/07/2026 e 23/07/2026.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 217.103,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 236.643,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 21% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 58.570,44). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.