Terreno, Caetetuba em Atibaia, SP
Rua 06, nº 24 — Atibaia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 210,15 m² localizado em Atibaia, São Paulo. Descrição: Lote 24 da quadra 06 do loteamento Residencial Jardins da Catalunha, situado no bairro de Caetetuba, zona urbana do município de Atibaia-SP. O terreno possui frente para a Rua 06, medindo 7,00m de frente aos fundos, 30,02m do lado direito, 30,02m do lado esquerdo e 7,00m nos fundos, totalizando uma superfície de 210,15 m². Confronta do lado direito com o Lote 25, do lado esquerdo com o Lote 23 e nos fundos com a propriedade de Geraldo Ferreira de Almeida.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 247.735,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 270.031,31. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.