Extrajudicial

Terreno em Cafelândia, PR

Cafelândia, PR

Lance mínimo

R$ 95.000,00

· R$ 2,69/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 95.000,00

13/07/2026

35.253 m²

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua Santa Albertina Berkenbrock, 456, Loteamento: Jardim Ravena - Lote 01 - Quadra 20, Centro, Cafelândia, PR, CEP: 85415970 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 352,53 m2 de área terreno. Matrícula(s): 11.298. Cartório: 1° CRI DE NOVA AURORA. Inscrição da Prefeitura: 79431. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.23508 Área Terreno: 352.53 m2 Matrícula: 11.298 Cartório de Registro: 1° CRI DE NOVA AURORA Inscrição na Prefeitura: 79431 IPTU Anual: R$ 825,67 Valor Avaliado: R$ 140.000,00 Valor Alvo: R$ 100.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 95.000

mínimo R$ 95.000

LanceR$ 95.000

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.750

ITBI (3%)R$ 2.850

Cartório e registro (4%)R$ 3.800

Total estimadoR$ 106.400

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 95.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 106.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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